最近，位于北京市西城区的桦皮厂胡同8号楼改造项目引起了很多关注。2月18日，中央电视台《热心话》栏目播出“‘老破小‚的大变形”，报道中建海龙科技建造的桦皮厂胡同8号楼老旧小区改造项目。
据悉，桦皮厂胡同8号楼占地面积374㎡，建筑面积1194㎡，是一栋5层的单体住宅建筑，有着老旧楼房的通病。“墙体裂开，厨房厕所都有沉降现象，燃气管线都挂在楼体的外壁上。”说起8号楼，住户们眉头紧锁。
经过相关部门的调研后，桦皮厂胡同8号楼被认定为D级危房。但由于楼房过于老旧，已经不适合在原有基础上修修补补，需整体推倒重建。原地改建项目与拆迁项目不同，居民们并没有传统认知当中的搬迁费、安置费。房屋在建的时候，居民们需要自行承担租房的开销。
为了加快工程进度，减少居民经济开支，早日让居民住上新房，承建方中建海龙科技采用了自主研发的模块化集成建筑（MiC建筑）技术。该技术将建筑根据功能分区划分为若干模块，每个模块单元内的结构、机电、给排水暖通和装饰装修等大部分工序在工厂进行高标准工业化预制，最后运送到施工现场装嵌形成完整建筑，实现了“像造汽车一样建房子”，仅用3个月，就将老房改建完毕。
把建筑从工地搬到工厂，解决了现场施工难的问题，还同时大大降低了施工现场堆料运输等问题。据测算，相比传统建造方式，项目可缩短60%以上建造工期，减少25%材料浪费，并显著提升居住品质，真正实现高质量建好房。
目前，桦皮厂胡同8号楼已经完全具备居住条件，这也是北京市完成的第一个混凝土模块化项目。中建海龙科技的模块化集成建筑技术，在危旧楼改造中发挥了重要作用，缩短了建设周期，提升了工程质量，降低了居民负担，在人口稠密的市区，还能大幅提升安全环保施工水平。
在老楼新生的背后，如何寻找到一条可复制可推广的“更新路径”？桦皮厂胡同8号楼改造项目无疑给出一定的借鉴意义。未来，中建海龙科技将精准发力，引用先进智造技术，助推老旧小区改造工程提质增效，为居民建设整洁、和谐、宜居的美丽家园。
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