当前，城市老旧小区由于楼龄较长、设施老化，居民迫切期望提升房屋质量，改善小区环境和居住体验。但是，楼房改造在推进过程中往往会遇到工期较长、噪音较大等不同的实际问题。今年，正在进行的桦皮厂胡同8号楼改建项目为“老旧小区改造”指明了方向。
桦皮厂胡同8号楼位于北京市西城区新街口街道，是一栋五层楼房，有着老旧楼房的通病。2020年11月，西城区相关部门经过详细勘察后，将桦皮厂胡同8号楼鉴定为D级危房，不具备加固改造价值，存在重大安全隐患，并将其明确为西城区首个危旧楼改建项目。
根据设计方案，新建的桦皮厂胡同8号楼将适当增加厨房和卫生间的面积，户型也有所变化，房屋整体格局更符合现代人的使用需求，新增的楼内电梯将让老人出行更方便，提升了住宅的居住品质。
为了让桦皮厂胡同8号楼改建项目的20户居民早日住上新房子，中建海龙科技采用了装配式建筑4.0时代核心建造技术——模块化集成建筑（MiC建筑）技术，仅用3个月左右完成项目原定12个月的原址重建、精装交付。
模块化集成建筑的施工工法是一种创新的建造工法，透过先装后嵌的概念，有助纾缓当前建筑业的一些挑战。该技术将现场建筑工序转移至便于管控的厂房进行，在厂房中制造独立的组装合成组件，从而减少现场施工工序，减少建筑过程受天气条件、劳动力资源和施工场地的限制影响，同时有利于管理施工质量，提升建筑业的生产力、安全性及可持续性。
与传统建造工法相比，模块化集成建筑是实现绿色低碳发展的有效途径之一，可有效提高建筑品质、施工效率、建筑集成、科技含量，进一步降低劳务用工、质量隐患、安全风险、污染损耗，满足老百姓对“好房子”的需求。
以城市更新推动老旧小区改造是民生之需，是以满足人民宜居宜业需要为出发点和落脚点的民生系统工程。未来，中建海龙科技将继续在危旧楼改建领域加快推广模块化集成建筑技术，以科技赋能老旧小区改造模式，不断提升群众的获得感、满意度。
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