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大虹桥爆款抢先看!华润项目、华发&江苏海润项目设计方案出炉

搜狐焦点 2023-05-26 13:09:30

上海首轮土拍中,大虹桥核心地区出让了两幅宅地:

青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块吸引13家房企报名,华润(上海泓喆房地产开发有限公司)竞得该地块,成交总价30.152亿元,溢价率8.96%,成交楼面价39769元/㎡。

青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块吸引了共20组竞买人角逐,最终由华发&江苏海润竞得,成交总价19.194亿元,楼面价约38689元/㎡,溢价率约8.98%。


(相关资料图)

近日,这两幅地块设计方案均已公示,一起来看看将建什么样的产品!

华润52-20地块

青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块出让面积63182.3㎡,容积率1.2,住宅套数下限674套,全装修占比100%,中小套占比60%。

根据设计方案,项目总建筑面积约12.34万㎡,其中地上建筑面积约8.15万㎡。项目拟建20栋6-7F洋房&叠墅、2栋6-7F保障房及4栋配套用房

项目距离2号线徐泾东站约1.5公里、距离17号线诸光路站约2公里

教育方面,板块内有青浦世界外国语学校、文来实验学校等。商业配套方面,近虹桥世界中心、虹桥天地、龙湖天街等。

项目容积率仅1.2,联动价刷新记录,达到了69500元/㎡。这个价格比今日出让的同板块的龙联路北侧07-02地块(容积率2)高出5500元/㎡,该地块房地联动价为64000元/㎡。

华发&江苏海润07-02地块

青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块出让面积24805.2㎡,容积率2,规划住宅套数下限为350套,要求全装修占比100%,中小套型住宅占比不低于60%。

根据设计方案,项目总建筑面积约7.59万㎡,其中地上建筑面积约5.29万㎡。项目拟建7栋14F小高层、1栋13F保障房及配套用房

项目距离17号线蟠龙路站约900米,2站即到虹桥交通枢纽,再往南就是2号线延伸线蟠祥路站(在建),区域内还有在建中的13号线西延伸线。

地块紧邻青浦世外幼儿园、世外小学,未来交付后将根据区域居住人口情况,由教育局统筹实施。

西侧一路之隔就是曾上演过千人摇号的上海蟠龙天地,一期当初开盘价格61500元/㎡,而本地块房地联动价64000元/㎡,出现明显上涨。

整个徐泾板块新盘供应节奏很快,在蟠龙府、虹桥公馆、璀璨时代等项目接近尾声之后,华润项目、华发&江苏海润项目将接力大虹桥新房供应。

除去保障房,两盘共计供应量不足千套!抢大虹桥的购房者需要盯紧了!

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