本文来源于：澳华财经在线
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【财经要闻】
利率上行未阻房市复苏活动 澳洲房屋挂牌量劲升下初步清盘率仍继续走强
根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据，尽管上周澳洲首府城市的房屋挂牌量较前一周的1040套几乎翻了一番，升至1951套的11周新高水平，但全澳初步清盘率仍达到72.5%，略高于上周72.4%的初步清盘率。
数据显示，墨尔本是上周最繁忙的首府城市拍卖市场，房屋挂牌量达到863套，是前一周315套的两倍多。但其初步清盘率达到72.9%，仅比前一周下降80个基点。
与此同时，悉尼的初步清盘率小幅下降140个基点至74.5%。但据Domain数据，悉尼的清盘率达到81%，高于其前一周报告的74.6%。Morton公司经纪人James Crow则称，悉尼内城区和上北岸地区的住宅购买需求仍然十分强劲。
在其它较小首府城市中，布里斯班、阿德莱德和堪培拉的房屋挂牌量分别为138套、109套和52套，初步清盘率则分别为66%、67.9%和70.3%。
建设和融资成本快速上升 高力调低澳洲酒店客房上市数量预测
高力国际（Colliers）周一表示，由于澳洲建设和融资成本快速上升，决定把澳洲今年酒店客房上市数量预测调低大约1000套，并把随后两年的预测调低1700套。
该公司酒店交易总监Karen Wales称，预计今年澳洲酒店客房的新供应量将只占总量的3.15%，原因是建设成本、供应链和融资因素将导致今年的新客房供应量从此前预计的6000套下降到5049套。
该公司表示，预计澳洲今年将有超过5000套新客房进入市场，明年将有大约4700套客房进入市场。然而，该公司6个月前曾预测，今年澳洲将推出6000套新的酒店客房，明年推出大约5500套，2025年推出大约3500套。
加息预期强烈 澳元接近四个月高点
上周五，澳元距离69美分仅咫尺之遥，这是澳元自今年2月中旬以来的第一次，并有望上涨至70美分。
澳元的走势主要与澳大利亚和美国的相对利率前景有关。美联储上周暂停了加息，基准利率维持在5-5.25%。尽管美联储暗示仍将多次加息，但许多投资者预计，美联储本轮加息已经结束，或者最多再加息一次。
由于上周公布的澳洲就业数据强劲，市场认为澳储行在8月之前至少再加息一次，今年晚些时候可能再加息两次，这将使澳大利亚的现金利率达到4.6%，有望接近美国联邦基金利率，进而推动澳元上涨。
摩根士丹利推荐五只亚洲科技股 销售增长或超英伟达
摩根士丹利周一发布报告称，随着未来10年人们对人工智能辅助下的工作和休闲功能的需求日益增强，有五家亚洲半导体企业的销售增长或超过英伟达（Nvidia）。
该报告表示，投资者可以避开美国图形处理器（GPU）制造商英伟达和AMD，购买在AI计算方面有望成为领先企业的定制芯片制造商的股票，从而在火热的AI市场获取最大利益。
该报告称，预算成本和能源要求是未来AI计算的两个主要限制。因此，预计未来会看到越来越多的节能和低成本的定制AI芯片设计，它们的销售增长将与英伟达和AMD的通用GPU的增长不相上下，甚至增长速度会更快。
该报告推荐了五家亚洲半导体生产商的股票，它们分别为中国香港的ASM以及中国台湾的台积电（TSMC）、AIchip、创意电子（GUC）和晶心科技（Andes）。
捷星航空与布里斯班机场签约 国际航班乘客通过登机梯登机
为了降低成本，廉价航空公司捷星航空（Jetstar）与布里斯班机场达成协议，国际航班乘客将从地面步行至客机并通过登机梯登机，而不是通过廊桥登机。
目前，捷星航空部分国内航班的乘客在布里斯班机场不通过廊桥上下飞机，但国际航班取消廊桥尚属首次。
该协议将帮助捷星航空维持其廉价策略。此外，捷星航空将运营更多国际航班。飞往东京的航班定于10月31日开始运营，随后从2月初开通飞往首尔和大阪的航班，执飞机型为波音787-8客机。捷星航空还计划增加飞往巴厘岛和奥克兰的航班频率，飞往巴厘岛的航班从每周7班增加到10班，飞往奥克兰的航班从每周4班增加到每天一班。
【澳股】
澳物联网科技公司X2M中国业务持续拓展 再获两份价值百万澳元续订合同
澳洲物联网科技公司X2M Connect Limited（ASX:X2M）亚洲市场拓展取得进一步进展。X2M上周五公告称，该公司分别在中国和韩国老客户手中拿下重复订单，获得四份价值约134万澳元的新合同。
根据公告，X2M在中国的业务保持持续增长。X2M继续从中国LianQing获得两份总价值约为100万澳元的合同,承诺于2023年6月底前完成合同约定的水质监测传感器与相关配件交付。
这两份合同的签署意味着2023财年迄今为止，X2M在中国的业务总营收达到约430万澳元，已较2022财年增长约30%。
与此同时，X2M在韩国获得两份远程水表监测合同。
公告称，这些合同的成功签署表明X2M的战略继续取得成功。
X2M首席执行官Mohan Jesudason表示，“我们很高兴在中国继续实现业务增长,中国目前是我们第二大营收来源市场。”
受公告消息提振，上周五X2M澳交所股价跳涨14.29%，报收0.064澳元。
X2M Connect Limited (ASX:X2M)是一家澳大利亚物联网科技公司,其技术将水表、燃气表和电表等设备与互联网连接起来,实现数据交换以及对这些设备的远程控制。公司收入主要来自硬件销售和软件即服务（SaaS）的月度订阅费。
X2M有着明确的战略目标，该公司目前重点为亚太地区的公用事业部门提供服务,并已积累大量政府和企业客户关系。展望未来,X2M将继续寻求其全球扩张,其已有子公司在日本、韩国和中国运营。
调低年度产量指引 Karoon股价上扬近2%
澳大利亚石油公司Karoon(ASX:KAR)周一发布公告称，在4月和5月进行了为期六周的检查和维护后，公司决定将原定于2023年7月进行的对Bauna的维护性停工推迟到2024财年的第三季度，并决定修改产量指引。
公告表示，自5月9日恢复生产以来，每天的平均产量为3.3万桶，到2024财年第一季度，产量有望稳定在每天大约3.3万至3.5万桶， 2024财年及以后将有所下降。基于迄今为止的产能，决定把2023财年的产量指引由700万桶至770万桶下调为700万桶至710万桶，2023财年的临时出口税指引已降低至1500万至1900万澳元。2023财年的其他成本和资本支出指引维持不变。
公告发布后，Karoon股价周一早盘上涨。10:33成交价为2.03澳元，上扬0.03澳元，涨幅1.50%。该股近一年的投资回报率为16.33%。
被瑞银上调评级和目标价 Woolworths股价攀升近2%
瑞银周一发布报告称，由于超市巨头Woolworths(ASX:WOW) 盈利改善和相对吸引力有所提高，决定将其评级从“中性”上调至“买入”，并将其目标价上调12%至43澳元。
报告表示，由于有更多积极的行业驱动因素，以及对Woolworths能够进一步获得市场份额有更大的信心，瑞银认为Woolworths的销售前景乐观。尽管劳动力成本不断上升，但生产力的提升和运营杠杆的良好进展，将有利于Woolworths扩大息税前利润率。在澳大利亚零售和消费企业面临“日益严峻”的外部环境下，Woolworths的盈利风险较低。
受该报告影响，Woolworths股价周一早盘上涨。11:03成交价为39.21澳元，上扬0.59澳元，涨幅1.53%。该股近一年的投资回报率为18.60%。
附：上周五热门新闻
高通胀高利率掏空澳人口袋 澳洲家庭面临前所未有财务压力 悉尼十大华人区承压几何？
根据研究公司数字金融分析(Digital Finance Analytics，DFA)的最新调查，随着通胀高企和利率上行，澳大利亚家庭正面临前所未有的财务压力。
DFA自2001年以来一直保持跟踪澳洲家庭的收入及债务情况，2023年5月，其研究发现澳大利亚家庭的抵押贷款还款压力和住房租金压力创下新高水平，其压力水平甚至超过全球金融危机和疫情封锁时期。
DFA仅基于现金流定义家庭财务压力。如果一个家庭的支出高于收入，则被定义为处于财务压力之下。
本网基于新州悉尼华人密集居住的最大的十大华人区的相关数据，发现Epping和Zetland均有超半数家庭面临抵押贷款还款压力。其中Epping的家庭抵押贷款还款压力最大，76%的家庭处于压力之下。而Hurstville的家庭抵押贷款还款压力最小，仅有8%的家庭处于压力之下。
新州十大华人区承压家庭占比
在住房租金方面，悉尼十大华人区均有超半数家庭面临住房租金压力。其中Riverwood面临最大住房租金压力，100%的家庭处于压力之下。Burwood和Eastwood有八成或以上家庭面临住房租金压力。Rhodes的家庭住房租金压力最小，有57%的家庭处于压力之下。
在财务支出方面，悉尼十大华人区中五个区的超半数家庭面临财务支出压力。其中Zetland面临最大财务支出压力，84%的家庭处于压力之下。Burwood和Epping有六成以上家庭面临财务支出压力。Chatswood的家庭财务支出压力最小，有42%的家庭处于压力之下。
年度利润大幅提升 AGL股价飙升逾14%
能源公司AGL Energy (ASX:AGL)周五发布公告称，得益于2023财年下半年业绩的改善，决定上调2023财年利润指引，并预计2024财年的利润将大幅提升。
公告表示，2023财年的基本收益指引在13.3亿至13.8亿澳元，而此前的预测为12.5亿至13.8亿澳元。税后基本利润将达到2.55亿至2.85亿澳元，而此前的指引为2亿至2.8亿澳元。预计2024财年的利润将在5.8亿至7.8亿澳元之间。
受该公告影响，AGL股价周五早盘大涨。11:23成交价为11.045澳元，上扬1.385澳元，涨幅14.34%。该股近一年的投资回报率为33.72%。
（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）
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